・予算
注文住宅を建てるかどうかを決める作業です。
返済可能な月額を計算してローン金額を試算します。
その金額に自己資金を上乗せして予算を決めます。
・土地の仮決定
建築会社や不動産会社から紹介を受けるなどして敷地を決めます。
・概算見積もり
おおよその家の希望を出してだいたいどの程度の予算が必要かの見積もりです。
・建物の詳細打ち合わせ
注文住宅を建てる流れの中でも最も重要な工程です。
外装、間取り、内装まで決めていきます。
・最終見積もり
詳細打ち合わせを経て出てくる見積書です。
・土地・建物の契約
最終見積もりで納得したら契約します。
これ以後違反すると違約金などの対象になることもあります。
・住宅ローン申し込み
契約が終わると住宅ローンを申し込みます。
・土地の所有権移転
土地の所有権を移転しないまま工事はできません。
・着工／完成
工事開始から完成まで、時々は現場に足を運んでみましょう。
・竣工確認／引き渡し
竣工後現場責任者や営業担当者と一緒に仕上がりを確認します。
・引っ越し
竣工確認が終わって晴れて引っ越しです。